Oportunidad Única en el Corazón del Centro Porteño!&nbsp;<div><br></div><div>Ubicado a metros de Tribunales, San Nicolás y Recoleta, en la calle Paraná al 400, este práctico y versátil departamento es ideal para inversores o para quienes buscan un espacio cómodo en una ubicación inmejorable. ¡No te pierdas esta oportunidad!</div><div><span style="font-size: 14px;">Características Principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3er piso en semipiso contrafrente, garantizando tranquilidad y excelente ventilación gracias a sus grandes ventanales.</span></div><div>Edificio bien conservado de solo 6 pisos, con 2 departamentos por piso, asegurando privacidad y comodidad.</div><div>Ascensor y baulera en subsuelo.</div><div>35 m² de espacio bien distribuido, con dos cuartos versátiles que se pueden adaptar a tus necesidades: como dormitorios, oficinas, consultorios, espacios de estudio o incluso como Airbnb.</div><div>Excelente Ubicación:</div><div><span style="font-size: 14px;">A una cuadra de Av. Corrientes y casi esquina Lavalle.</span></div><div>A solo 4 cuadras de Av. Córdoba y Av. Callao.</div><div>Acceso rápido a todos los medios de transporte (subte, colectivos, trenes), rodeado de comercios, teatros, bares y restaurantes.</div><div>Comodidades:</div><div>Cocina nueva a gas.</div><div>Conexión para lavarropas.</div><div>Baño en perfecto estado con ducha, grifería FV y termo eléctrico de 55 lts.</div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los servicios al día: agua, luz, gas, cable e internet.</span></div><div>Ideal para:</div><div>Estudiantes, por su cercanía a universidades y medios de transporte.</div><div>Inversores, con gran potencial para alquiler temporario (Airbnb), gracias a su ubicación estratégica.</div><div>¡Listo para mudarse o alquilar!&nbsp;</div><div>Expensas muy accesibles de solo $65,000.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad. Ya sea para tu nuevo hogar o como excelente inversión, ¡este es el lugar perfecto!</div><div><span style="font-size: 14px;">¡Contáctanos y agendá tu visita hoy mismo!&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- El edificio no cuenta con rampa para discapacitados. CABA - Mat. N° 4837 CUCICBA</span></div>