¡OPORTUNIDAD PARA MUDARSE YA! VIVIENDA O A/P EN EXCELENTE UBICACIÓN <div><br></div><div>Ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y buen precio. ¡Se aceptan mascotas!</div><div><br></div><div>Este luminoso departamento en planta baja lateral te ofrece todo lo que necesitas para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div>Expensas: $68.200</div><div>Distribución y Comodidades:</div><div>Planta baja lateral con acceso directo al patio, ideal para quienes buscan una vivienda sin escaleras.</div><div>Cocina independiente equipada con mesada de acero inoxidable, alacenas y ventana que da al patio, proporcionando excelente ventilación y luz natural. Además, cuenta con calefón a gas.</div><div>Baño completo con bañadera, duchador y mampara de vidrio.</div><div>Amplio ambiente con placard integrado, ideal para aprovechar al máximo el espacio. La puerta-ventana corrediza de dos hojas te conecta directamente al patio privado.</div><div>Patio propio con pileta de lavar, ideal para actividades al aire libre o para tener tu propio rincón verde.</div><div>Características del Edificio:</div><div>Edificio de 50 años de antigüedad, bien conservado y con una estructura sólida.</div><div>Rampa para discapacitados, lo que hace del inmueble accesible para personas con movilidad reducida.</div><div>Disyuntor en el sistema eléctrico para garantizar mayor seguridad.</div><div>Encargado de edificio con vivienda dentro del mismo, brindando mayor seguridad y atención.</div><div>El edificio cuenta con hall de entrada y amplias escaleras.</div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada, cerca de todo lo que necesitas:</div><div><br></div><div>Quito e/ Yapeyú y Castro Barros.</div><div>A solo 1 cuadra de Av. Belgrano y 4 cuadras de Av. Rivadavia, dos de las avenidas más importantes de la ciudad.</div><div>A 4 cuadras de la estación Castro Barros (Subte A), lo que te conecta rápidamente con el resto de la ciudad.</div><div>A solo 10 minutos de la Av. 9 de Julio, una de las arterias principales del centro porteño.</div><div>Zona tranquila pero con todos los servicios cerca: supermercados, tiendas, restaurantes, cafés y centros de salud.</div><div>Características Adicionales:</div><div>Excelente construcción, bien mantenida a lo largo de los años.</div><div>Apto para mascotas, perfecto si tienes animales y buscas un lugar cómodo para ellos.</div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ideal para quienes buscan un lugar cómodo, práctico y bien ubicado a un precio accesible.</div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Este puede ser tu nuevo hogar!</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- El edificio cuenta con rampa para discapacitados. </div><div>CABA - Mat. N° 4837 CUCICBA</div>