USD 800.000

Local - Caballito

Descripción

🏨 Venta – Hotel de 41 Dormitorios y 45 Ambientes en el Barrio Caballito Ubicación Estratégica – Barrio Caballito A 1 cuadra de Av. J. B. Alberdi y a 1 de Av. Rivadavia Zona comercial-residencial consolidada, con alto flujo peatonal y vehicular 📐 Superficie y Distribución Construidos: 700 m² (aprox.) sobre lote de 10 × 20 m Dormitorios: 41 (más del 50 % con baño privado) Ambientes totales: 45 Recepción/lobby en PB Salón de usos múltiples/desayunador Cocina industrial y lavandería 41 habitaciones 🏢 Edificio y Estado 6 plantas (PB + 5 pisos) con ascensor y monta cargas Antigüedad: 50 años, en excelente estado de conservación Instalaciones renovadas: eléctrica, sanitaria y contra incendios ABL aproximado: $25.000/mes ⚙️ Amenities y Servicios Recepción y lobby con mobiliario de categoría Salón/desayunador equipado para eventos o catering Cocina industrial y sector de lavandería independientes Circuito cerrado de cámaras y alarma contra incendios Proyecto de adecuación de accesos (rampa) en trámite 💡 Potencial de Reconversión Centro de salud o clínica médica Residencia corporativa o estudiantil Coworking de alta gama Apart hotel / hostel boutique 🚇 Transporte Cercano Colectivos: 5 | 24 | 26 | 80 | 88 | 95 | 100 | 113 | 124 Tren Sarmiento: Estación Caballito (3 cdas) Metrobus: Rosario y Alberdi (2 cdas) 💰 Condiciones Comerciales Valor de venta: consultar Apto inversión y crédito hipotecario Permuta o joint venture posibles 📞 Contacte a INMOBINET PROPIEDADES C.P.I. Matrícula 4837 – Coordiná tu visita y conocé este proyecto único 📌 AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, unidades, superficies y valores son aproximados. Datos provistos por el propietario; sujetos a verificación en títulos y planos legales. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la Resolución 2371 y sus modificatorias de AFIP. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados; proyecto de adecuación en trámite.